Ипотека

ты — если тебе от 18 до 75 лет, у тебя есть паспорт рф и хотя бы временная регистрация. на одном месте работаешь хотя бы 3 месяца, а в целом — не меньше года.

если ты в браке, твоя вторая половинка автоматически станет созаемщиком (если у вас нет брачного договора). созаемщиками могут быть и другие близкие: гражданские партнеры, родственники или друзья.

для всех:

● заявление-анкета (заполнишь онлайн после бронирования)

● паспорт (скан всех страниц)

● снилс

для иностранных граждан дополнительно:

● национальный паспорт (при необходимости с нотариальным переводом)

● действующая временная регистрация

● миграционная карта или вид на жительство

для семейной ипотеки:

● свидетельства о рождении детей до 7 лет (не включительно)

для использования маткапитала:

● сертификат на материнский капитал

● справка из сфр об остатке средств

для подтверждения дохода:

● копия трудовой (или выписка стд-р из электронной тк)

● справка о доходах (2-ндфл или по форме банка)

для ип или самозанятых:

● документы о регистрации

● налоговая декларация

● выписка с расчетного счета

● справка о доходах из лк (самозанятый)

если у тебя еще нет одобрения от аккредитованного у нас банка — мы поможем. просто отметь в анкете, что нужна ипотека, и мы разошлем заявки в банки. тебе останется только дождаться ответа.

первый взнос — минимум 20% от стоимости квартиры, но точный размер зависит от банка и программы. при оформлении понадобится оплатить страховку и комиссию за открытие аккредитива/номинального счета по тарифам банка. никаких скрытых платежей — все просто и прозрачно.

шаг 1: выбираешь и бронируешь квартиру. бронь держит и квартиру, и цену 3 рабочих дня.

шаг 2: за эти 3 дня заполняешь анкету на сайте и загружаешь документы.

шаг 3: мы отправляем заявки в банки. после одобрения согласуем с тобой дату сделки.

шаг 4: открываем эскроу-счет в сбербанке. наш менеджер зарезервирует его и пришлет параметры через сбербанк онлайн.

шаг 5: сделка с банком проводиться онлайн. на сделке мы попросим тебя:

• ● подписываешь кредитный договор
• ● оформляешь страховку
• ● открываешь номинальный счет или аккредитив для своих и кредитных средств не забудь взять оригиналы документов, деньги для первого взноса, оплаты страховки и комиссии.

шаг 6: подписываем договор дистанционно. для этого нужна электронно-цифровая подпись — ее выпускаем мы или банк

шаг 7: после подписания кредитного договора пришлем тебе ссылку для электронной подписи дду.

шаг 8: дду уходит на регистрацию в росреестр (обычно 7 рабочих дней). деньги остаются на счете до регистрации дду.

шаг 9: получаешь зарегистрированный дду, банк переводит деньги нам, мы продолжаем строить твой balance, а ты регулярно получаешь новости о ходе строительства и наблюдаешь, как растет твой дом.

только те, что связаны с самим процессом:

● страхование жизни и здоровья

● комиссия за открытие аккредитива

● страхование имущества (после получения собственности)

да, если:

● после получения предыдущей ипотеки (оформленной после 23 декабря 2023) родился ребенок

● площадь новой квартиры больше предыдущей

● предыдущую льготную ипотеку ты уже закрыл

есть несколько вариантов:

● подтвердить доходы через госуслуги

● оформить заявку без подтверждения дохода (в этом случае первый взнос может быть больше обычного)

● быть зарплатным клиентом одного из аккредитованных банков

конечно! в balance ты можешь купить квартиру с использованием материнского капитала или по программе ипотеки с господдержкой для молодых семей. документы легко прикрепить в онлайн-заявке после бронирования.

ты, если у тебя:

● есть ребенок до 7 лет (не включительно)

● или ребенок с инвалидностью до 18 лет

программа действует до 31 декабря 2030 года.

для москвы и области:

● максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей

● первоначальный взнос — от 20,1%

у банков могут быть свои дополнительные требования к заемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.